Estimation théorique
Avenue General de Gaulle,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue General de Gaulle,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 94 | 413 | 180000€ | 1915€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 166 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 118 | 249000€ | 3234€ |
2023-06-27 | 1 | IMP DU CHAUCHY | 5 | 90 | 989 | 44510.7€ | 495€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CECILE | 4 | 93 | 451 | 300000€ | 3226€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DU VIGNEAU | 4 | 152 | 866 | 210000€ | 1382€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU VERDELET | 3 | 73 | 587 | 192000€ | 2630€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GATS | 3 | 50 | 99 | 135000€ | 2700€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES GATS | 2 | 40 | 260 | 74000€ | 1850€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 377 | 237000€ | 2576€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 49 | 114 | 96755€ | 1975€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 189 | 100000€ | 1220€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 577 | 255755€ | 2750€ |
2022-01-04 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 136 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 0 | 258000€ | 2835€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 154 | 271 | 370000€ | 2403€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES MENUISIERS | 6 | 122 | 582 | 295000€ | 2418€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU LOQUAIS | 4 | 85 | 188 | 66000€ | 776€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 168 | 283895€ | 1999€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BAZOUIN | 1 | 45 | 215 | 120000€ | 2667€ |
2022-03-16 | 11 | ALL DES QUATRE VENTS | 1 | 80 | 846 | 217000€ | 2713€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 421 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 65 | 693 | 225000€ | 3462€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU LOQUAIS | 3 | 85 | 118 | 215000€ | 2529€ |
2022-03-29 | 9 | IMP DE L AUDITOIRE | 4 | 74 | 280 | 440000€ | 5946€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES NOUIES | 5 | 127 | 841 | 256000€ | 2016€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 325 | 239000€ | 1992€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES NOUIES | 5 | 80 | 741 | 259500€ | 3244€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 7 | 295 | 1513 | 430000€ | 1458€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 425000€ | 2607€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 460000€ | 2822€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 99 | 271 | 400000€ | 4040€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DU TENU | 8 | 183 | 623 | 430000€ | 2350€ |
2023-02-16 | 42 | AV DE CACHE BONHOMME | 3 | 54 | 40 | 145000€ | 2685€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DU TENU | 3 | 88 | 509 | 227600€ | 2586€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 213 | 159000€ | 3975€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU LOQUAIS | 4 | 97 | 754 | 245000€ | 2526€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L ILETTE | 4 | 76 | 480 | 120000€ | 1579€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 5 | 126 | 640 | 275000€ | 2183€ |
2021-02-04 | 39 | AV DE CACHE BONHOMME | 6 | 115 | 494 | 243300€ | 2116€ |
2021-07-19 | 12 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 105 | 1000 | 330000€ | 3143€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 322 | 150000€ | 3191€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 110 | 622 | 310000€ | 2818€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L ILETTE | 4 | 114 | 827 | 350000€ | 3070€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DE LA CURE | 5 | 80 | 459 | 166000€ | 2075€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 6 | 129 | 569 | 346000€ | 2682€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU TENU | 5 | 132 | 600 | 381000€ | 2886€ |
2022-10-24 | 21 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 112 | 550 | 172080€ | 1536€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 107 | 348 | 341500€ | 3192€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU BALLON | 3 | 81 | 235 | 165000€ | 2037€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 85 | 554 | 220000€ | 2588€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA CURE | 4 | 114 | 210 | 261340€ | 2292€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE L ILETTE | 2 | 50 | 375 | 145000€ | 2900€ |
2019-07-16 | 36 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 72 | 424 | 230000€ | 3194€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU BALLON | 4 | 79 | 302 | 190000€ | 2405€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1000 | 269070€ | 2691€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU ROCHER | 4 | 142 | 422 | 360000€ | 2535€ |
2020-03-23 | 13 | RUE DU ROCHER | 4 | 59 | 311 | 40000€ | 678€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DE LA HOTTE | 5 | 87 | 672 | 250000€ | 2874€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 95 | 476 | 135000€ | 1421€ |
2023-02-07 | 3 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 53 | 450 | 200000€ | 3774€ |
2020-06-17 | 2 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 89 | 621 | 267000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 34 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 91 | 692 | 224000€ | 2462€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 4 | 117 | 616 | 275000€ | 2350€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 922 | 90000€ | 1023€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 85 | 349 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 133 | 1053 | 340000€ | 2556€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 233350€ | 2161€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 265000€ | 2454€ |
2019-06-18 | 39 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 3 | 65 | 468 | 179500€ | 2762€ |
2022-12-22 | 6277 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 433 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 379 | 182000€ | 2116€ |
2021-11-25 | 6 | AV DE LA SOURCE | 6 | 145 | 720 | 330000€ | 2276€ |
2021-12-22 | 6276 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 367 | 262000€ | 2977€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 92 | 994 | 105000€ | 1141€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 105 | 274 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DU CLOS ALLEN | 4 | 88 | 957 | 279000€ | 3170€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 71 | 648 | 153860€ | 2167€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2019-07-18 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DU BALLON | 3 | 73 | 412 | 172500€ | 2363€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DU BALLON | 3 | 68 | 393 | 150000€ | 2206€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES BAROTTARDS | 3 | 67 | 277 | 160000€ | 2388€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES PRUNUS | 3 | 76 | 536 | 240000€ | 3158€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 143065€ | 2384€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 240000€ | 4000€ |
2021-11-23 | 15 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2021-05-06 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 128 | 1011 | 305000€ | 2383€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DU ROCHER | 2 | 50 | 586 | 155000€ | 3100€ |
2020-03-25 | 34 | RUE DU BALLON | 7 | 140 | 307 | 233000€ | 1664€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU BALLON | 3 | 94 | 680 | 200000€ | 2128€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 174 | 941 | 370000€ | 2126€ |
2019-07-09 | 46 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 85 | 0 | 188000€ | 2212€ |
2020-02-25 | 48 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LA MARCOTTE | 4 | 84 | 454 | 319000€ | 3798€ |
2020-11-25 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 0 | 204000€ | 2217€ |
2019-12-12 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2020-04-22 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 255000€ | 2383€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 315500€ | 2949€ |
2019-11-28 | 7 | AV DES FRENCHERES | 4 | 70 | 0 | 178500€ | 2550€ |
2019-11-28 | 21 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU BALLON | 5 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2022-11-21 | 45 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 65 | 364 | 55770€ | 858€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 108 | 494 | 285000€ | 2639€ |
2023-03-15 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 130 | 567 | 336500€ | 2588€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA MARCOTTE | 5 | 100 | 455 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-08 | 9 | AV DES FRENCHERES | 7 | 145 | 0 | 272000€ | 1876€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 105 | 649 | 345000€ | 3286€ |
2022-09-19 | 9 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 79 | 400 | 220000€ | 2785€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE BEL AIR | 7 | 123 | 771 | 256000€ | 2081€ |
2021-02-22 | 25 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 201500€ | 2879€ |
2020-02-21 | 27 | AV DES ERABLES | 5 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-14 | 31 | AV DES ERABLES | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2021-10-18 | 32 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES EPIS | 4 | 100 | 432 | 356160€ | 3562€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 47 | 257 | 137000€ | 2915€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DES BOURGEONS | 4 | 84 | 401 | 312000€ | 3714€ |
2021-07-29 | 20 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 85 | 436 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-27 | 31 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 95 | 430 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-23 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 188000€ | 2238€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 255000€ | 3036€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DES BOURGEONS | 5 | 117 | 439 | 349500€ | 2987€ |
2020-05-15 | 33 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 166900€ | 2384€ |
2021-11-16 | 57 | RUE DES EPIS | 4 | 94 | 433 | 300000€ | 3191€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DU BLE NOIR | 3 | 68 | 211 | 218000€ | 3206€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU BALLON | 5 | 80 | 519 | 316000€ | 3950€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 129 | 500 | 320000€ | 2481€ |
2022-02-05 | 10 | AV DES FRENCHERES | 5 | 82 | 681 | 218500€ | 2665€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 91 | 420 | 245450€ | 2697€ |
2023-02-03 | 21 | AV DES FRENCHERES | 5 | 94 | 556 | 250000€ | 2660€ |
2021-10-11 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 83 | 419 | 320000€ | 3855€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 67 | 500 | 400000€ | 5970€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 82 | 409 | 210000€ | 2561€ |
2021-02-22 | 12 | AV DES FRENCHERES | 5 | 100 | 659 | 275000€ | 2750€ |
2021-01-15 | 42 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 563 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 760 | 330850€ | 3151€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES BAROTTARDS | 7 | 149 | 976 | 376000€ | 2523€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 71 | 437 | 189000€ | 2662€ |
2021-06-17 | 27 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 301 | 249900€ | 2906€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU JABLOIR | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES CHARMES | 3 | 84 | 643 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 15 | AV DES BOULEAUX | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |